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France › Mours-Saint-Eusèbe › Chemin Devienne › n° 33

33 Chemin Devienne, Mours-Saint-Eusèbe

Vendu 260 000 € (2 016 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 2654013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Mours-Saint-Eusèbe ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 016 €▼ −13 %
Maison 129 m² vendu, 5 pièces · 11/10/2023
vs la rue : 2 321 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 321 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 030 € à 3 342 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 622 €
Mours-Saint-Eusèbe · 466 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AE0166 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Chemin Devienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 016 € À 2 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 33 · Maison · 5 p. 11/10/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Devienne, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−11 %2 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 15+11 %2 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 27+58 %3 669 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024
n° 33VOUS ÊTES ICI2 016 €/m²1 vente · dernière 2023
CHEMIN DEVIENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 669 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
668 RTE DE MARAYE 51 m² 90 015 € 1 765 €
37 ALL 2 MARIUS PUZIN 93 m² 256 959 € 2 763 €
10 RUE AUGUSTIN FRESNEL 78 m² 95 004 € 1 218 €
23 ALL 2 MARIUS PUZIN 67 m² 224 986 € 3 358 €
5289 ROCHAS ET ROSETTES 91 m² 180 908 € 1 988 €
67 B RUE MARIUS PUZIN 123 m² 391 878 € 3 186 €
27 CHE DEVIENNE 154 m² 565 026 € 3 669 €
9005 LA VESSETTE 86 m² 229 964 € 2 674 €
37 RUE GEORGES LEFEBVRE 84 m² 197 904 € 2 356 €
33 RUE GEORGES LEFEBVRE 84 m² 184 968 € 2 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin Devienne2 ventes trop peu de ventes — —
Mours-Saint-Eusèbe ↗507 ventes 2 262 € ▲ +13 %
Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +6 %
Chemin Devienne
Ventes sur la voie2
Mours-Saint-Eusèbe
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Mours-Saint-Eusèbe ↗
Drôme
Rang de la commune38ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗
Bien type : maison de 129 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chemin Devienne à Mours-Saint-Eusèbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chemin Devienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 129 m² à 260 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Devienne ?

Non : 2 016 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Mours-Saint-Eusèbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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