France › Mours › Résidence du Port › n° 5

5 Résidence du Port, Mours

Vendu 414 000 € (3 366 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 952606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Résidence du Port, 95260 Mourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 366 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Mours3 034 €/m² 218 ventesPrix à Mours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0099 + AA0080 + AA0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 525 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 366 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Résidence du Port

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 414 000 €3 366 €/m² 3 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence du Port, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 366 €/m²1 vente · dernière 2025

RÉSIDENCE DU PORTMÉDIANE DE LA RUE 3 164 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 376 € 6 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RES DU PORT 123 m² 414 018 € 3 366 €

38 LA REMISE DU MOULIN 101 m² 349 965 € 3 465 €

44 RUE DU FOUR A TUILES 130 m² 396 500 € 3 050 €

1 RES DU PORT 130 m² 385 060 € 2 962 €

34 RUE DU FOUR A TUILES 98 m² 343 588 € 3 506 €

30 LA REMISE DU MOULIN 115 m² 375 015 € 3 261 €

2 B RUE DU PORT 157 m² 373 974 € 2 382 €

2 RUE DE L ISLE ADAM 92 m² 302 956 € 3 293 €

4 RUE DE L ISLE ADAM 85 m² 185 980 € 2 188 €

3 PL DROULOT 178 m² 244 928 € 1 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 6 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence du Port

Ventes sur la voie0

Mours

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut5 %

Voir Mours ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune108ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 414 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 669 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEMours218 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Résidence du Port à Mours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Résidence du Port a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 123 m² à 414 000 €, soit 3 366 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Port ?

Oui : 3 366 €/m² contre 3 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Mours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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