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France › Moulins › Centre Historique › Rue Monin › n° 13

13 Rue Monin, Moulins

Vendu 80 000 € (851 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0300029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13851 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Monin1 194 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Historique1 141 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Moulins1 221 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 851 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Monin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €
15/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 88 000 €926 €/m² 926 €
20/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €
26/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Monin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+34 %1 600 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025n° 7+10 %1 313 €/m²Appt 106 m² · 7 ventes · 2025n° 9−35 %771 €/m²Maison 231 m² · vendu 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI851 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 15−11 %1 064 €/m²Appt 101 m² · vendu 2022
RUE MONINMÉDIANE DE LA RUE 1 194 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−44 %667 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
638 € 1 935 € ▲ VENTE 2023 ICI · 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DELORME 148 m² 154 956 € 1 047 €
7 RUE MONIN 106 m² 165 042 € 1 557 €
7 RUE MONIN 21 m² 27 993 € 1 333 €
7 RUE MONIN 105 m² 124 005 € 1 181 €
7 RUE MONIN 71 m² 86 975 € 1 225 €
7 RUE MONIN 62 m² 119 970 € 1 935 €
29 RUE DES COUTELIERS 85 m² 87 975 € 1 035 €
1 RUE MONIN 95 m² 153 520 € 1 616 €
1 RUE MONIN 98 m² 117 012 € 1 194 €
22 RUE PAUL BERT 48 m² 69 024 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 1 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monin
Fourchette courante1 104 – 1 483 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monin ↗
Centre Historique
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Historique ↗
Moulins
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut9.6 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune7ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Monin17 ventes depuis 2014 · 1 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Historique536 ventes · 1 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Monin à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Monin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 94 m² à 80 000 €, soit 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monin ?

Non : 851 €/m² contre 1 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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