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France › Moulins › Decize Bourgogne › Rue du Progres › n° 24

24 Rue du Progres, Moulins

Vendu 57 000 € (814 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0300042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24861 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du Progres1 400 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Decize Bourgogne1 000 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Moulins1 177 €/m² 3 085 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 814 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 1 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €
22/10/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
30/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 31 000 €861 €/m² 861 €
28/08/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 1 721 € ▲ VENTE 2022 ICI · 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EMILE GUILLAUMIN 67 m² 74 973 € 1 119 €
25 AV ARISTIDE BRIAND 60 m² 64 020 € 1 067 €
25 AV ARISTIDE BRIAND 136 m² 144 976 € 1 066 €
25 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 68 016 € 1 308 €
25 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 68 016 € 1 308 €
25 AV ARISTIDE BRIAND 79 m² 89 981 € 1 139 €
45 RUE DU PROGRES 83 m² 86 403 € 1 041 €
45 RUE DU PROGRES 61 m² 104 981 € 1 721 €
41 RUE DES GREVES 33 m² 37 488 € 1 136 €
41 RUE DES GREVES 34 m² 31 008 € 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 1 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrés
Fourchette courante991 – 1 296 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Progrés ↗
Decize Bourgogne
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Decize Bourgogne ↗
Moulins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut9.8 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune7ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Progres25 ventes depuis 2014 · 1 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDecize Bourgogne525 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 085 ventes · 1 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Progres à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 70 m² à 57 000 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 814 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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