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France › Moulins › Lyon Gare › Rue de Refembre › n° 21

21 Rue de Refembre, Moulins

Vendu 150 000 € (1 364 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 030002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Lyon Gare1 300 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Moulins1 388 €/m² 3 085 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN325 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Refembre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 20/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Refembre, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %1 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 27+9 %1 459 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019
RUE DE REFEMBREMÉDIANE DE LA RUE 1 338 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+13 %1 511 €/m²Appt 174 m² · 5 ventes · 2024n° 8−22 %1 042 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
584 € 3 146 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE PHILIPPE THOMAS 192 m² 320 064 € 1 667 €
3 RUE DE REFEMBRE 160 m² 210 080 € 1 313 €
26 RUE DE VILLARS 214 m² 355 026 € 1 659 €
9 AV MEUNIER 98 m² 177 968 € 1 816 €
6 RUE DU LT BURLAUD 88 m² 255 024 € 2 898 €
21 AV MEUNIER 180 m² 250 020 € 1 389 €
17 AV GENERAL LECLERC 240 m² 140 160 € 584 €
27 AV MEUNIER 330 m² 469 920 € 1 424 €
43 BD DE COURTAIS 300 m² 522 900 € 1 743 €
8 RUE DENIS PAPIN 75 m² 80 475 € 1 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Refembre
Ventes sur la voie2
Lyon Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lyon Gare ↗
Moulins
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune28ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLyon Gare455 ventes · 1 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 085 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Refembre à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Refembre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 110 m² à 150 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Refembre ?

Oui : 1 364 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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