France › Moulins › Quartier Nord › Rue de Decize › n° 202

202 Rue de Decize, Moulins

Vendu 141 400 € (2 049 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0300078 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2021 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Decize1 149 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Quartier Nord1 319 €/m² 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Moulins1 490 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0374 + AE0219 + AE0018 + AE0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 363 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 049 €/m² en 2026 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Rue de Decize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 678 € À 2 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 202 · Maison · 3 p. 28/05/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 141 400 €2 049 €/m² 2 049 €

04/04/2024 n° 202 · Maison · 3 p. 04/04/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

19/05/2022 n° 202 · Maison · 6 p. 19/05/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 103 000 €678 €/m² 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Decize, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 186 n° 212 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 163 A+15 %1 321 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022 n° 167−4 %1 108 €/m²Appt 111 m² · vendu 2014 n° 173+61 %1 851 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 177+49 %1 711 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015

RUE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 158−59 %469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 160+9 %1 250 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 172−22 %894 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 186−7 %1 068 €/m²Appt 59 m² · vendu 2017

n° 202VOUS ÊTES ICI1 014 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 212+28 %1 465 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 216+15 %1 317 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 218+130 %2 643 €/m²Appt 28 m² · vendu 2018 n° 220+32 %1 518 €/m²Appt 164 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue de Decize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

333 € 2 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 RUE DE DECIZE 74 m² 136 974 € 1 851 €

202 RUE DE DECIZE 69 m² 69 966 € 1 014 €

3 RUE DES PETITS CHAMPS 70 m² 84 000 € 1 200 €

202 RUE DE DECIZE 69 m² 141 381 € 2 049 €

9 RUE DES CHARTREUX 100 m² 135 200 € 1 352 €

18 RUE PARMENTIER 54 m² 38 016 € 704 €

18 RUE PARMENTIER 54 m² 17 982 € 333 €

14 RUE DE L ORIDELLE 39 m² 63 999 € 1 641 €

14 RTE DE DECIZE 45 m² 55 980 € 1 244 €

12 RTE DE DECIZE 60 m² 45 000 € 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Decize

Fourchette courante843 – 1 691 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Decize ↗

Quartier Nord

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quartier Nord ↗

Moulins

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut5.7 %

Voir Moulins ↗

Allier

Rang de la commune28ᵉ sur 242

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques907 – 1 224 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUERue de Decize102 ventes depuis 2014 · 1 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord241 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Rue de Decize à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Rue de Decize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, maison de 69 m² à 141 400 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Decize ?

Oui : 2 049 €/m² contre 1 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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