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France › Moulins › Centre Moderne › Rue de Decize › n° 17

17 Rue de Decize, Moulins

Vendu 130 500 € (1 208 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 030005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 448 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue de Decize1 149 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Moderne1 121 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Moulins1 177 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 208 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Decize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 065 € À 1 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 04/08/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 500 €1 208 €/m² 1 208 €
04/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €
15/05/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 156 000 €1 418 €/m² 1 418 €
14/05/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 000 €1 519 €/m² 1 519 €
12/07/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 500 €1 448 €/m² 1 448 €
21/07/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €
11/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €
26/02/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 166 000 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
377 € 1 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE DECIZE 150 m² 120 000 € 800 €
28 RUE DE DECIZE 80 m² 86 000 € 1 075 €
25 RUE DE DECIZE 272 m² 434 928 € 1 599 €
16 RUE REGNAUDIN 213 m² 250 062 € 1 174 €
7 RUE VIGENERE 84 m² 114 996 € 1 369 €
7 RUE VIGENERE 40 m² 51 400 € 1 285 €
7 RUE VIGENERE 84 m² 99 960 € 1 190 €
34 RUE DE DECIZE 116 m² 125 048 € 1 078 €
1 B RUE DE DECIZE 114 m² 64 980 € 570 €
1 B RUE DE DECIZE 104 m² 143 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Decize
Fourchette courante939 – 1 379 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Decize ↗
Centre Moderne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Moderne ↗
Moulins
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut9.2 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune7ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Decize102 ventes depuis 2014 · 1 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Moderne671 ventes · 1 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Decize à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Decize a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 108 m² à 130 500 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Decize ?

Oui : 1 208 €/m² contre 1 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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