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France › Moulins › Centre Moderne › Rue de Decize › n° 13

13 Rue de Decize, Moulins

Vendu 120 000 € (800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0300034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Decize1 208 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Moderne1 098 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Moulins1 189 €/m² 3 085 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 800 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Decize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/05/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €
21/01/2016 n° 13 · Appartement 21/01/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 96 000 €923 €/m² 923 €
05/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
570 € 1 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE DECIZE 78 m² 114 036 € 1 462 €
17 RUE DE DECIZE 77 m² 116 963 € 1 519 €
17 RUE DE DECIZE 108 m² 130 464 € 1 208 €
17 RUE DE DECIZE 110 m² 155 980 € 1 418 €
1 B RUE DE DECIZE 53 m² 67 999 € 1 283 €
1 B RUE DE DECIZE 36 m² 38 484 € 1 069 €
1 B RUE DE DECIZE 104 m² 143 000 € 1 375 €
1 B RUE DE DECIZE 114 m² 64 980 € 570 €
1 B RUE DE DECIZE 37 m² 39 997 € 1 081 €
16 RUE REGNAUDIN 213 m² 250 062 € 1 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 1 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Decize
Fourchette courante937 – 1 362 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Decize ↗
Centre Moderne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Moderne ↗
Moulins
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut10.6 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune7ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Decize96 ventes depuis 2014 · 1 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Moderne656 ventes · 1 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 085 ventes · 1 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Decize à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Decize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 150 m² à 120 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Decize ?

Non : 800 €/m² contre 1 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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