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France › Moulins › Les Gâteaux › Rue Danton › n° 38

38 Rue Danton, Moulins

Vendu 106 650 € (1 301 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 030002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 249 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Danton1 280 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Gâteaux1 204 €/m² 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Moulins1 200 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 301 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 1 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 106 650 €1 301 €/m² 1 301 €
16/11/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 500 €804 €/m² 804 €
18/07/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 400 €1 249 €/m² 1 249 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Danton, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+68 %2 148 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017n° 7−28 %927 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 19+8 %1 382 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025n° 21−6 %1 200 €/m²Appt 62 m² · 89 ventes · 2026
RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 1 280 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+38 %1 760 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 26+45 %1 861 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014n° 28−9 %1 165 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014
n° 38VOUS ÊTES ICI1 249 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 1 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DANTON 62 m² 78 492 € 1 266 €
19 RUE DANTON 62 m² 92 008 € 1 484 €
19 RUE DANTON 61 m² 102 724 € 1 684 €
19 RUE DANTON 40 m² 69 520 € 1 738 €
19 RUE DANTON 62 m² 83 018 € 1 339 €
19 RUE DANTON 41 m² 77 490 € 1 890 €
19 RUE DANTON 41 m² 56 211 € 1 371 €
21 RUE DANTON 54 m² 69 012 € 1 278 €
21 RUE DANTON 48 m² 50 016 € 1 042 €
21 RUE DANTON 63 m² 84 987 € 1 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 1 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante1 186 – 1 333 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Les Gâteaux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Gâteaux ↗
Moulins
Tendance 3 ans+3 %
vs département0 %
Rendement brut9.1 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune7ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Danton109 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Gâteaux187 ventes · 1 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Danton à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Danton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 82 m² à 106 650 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 1 301 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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