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France › Moulins › Lyon Gare › Boulevard Ledru Rollin › n° 21

21 Boulevard Ledru Rollin, Moulins

Vendu 152 000 € (1 490 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 640 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard Ledru Rollin1 267 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Lyon Gare1 061 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Moulins1 217 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS61
Dernière vente : 1 490 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 152 000 €1 490 €/m² 1 490 €
31/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/05/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 19/05/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 187 000 €1 640 €/m² 1 640 €
09/12/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 171 000 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
650 € 2 569 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD LEDRU ROLLIN 98 m² 212 954 € 2 173 €
28 BD LEDRU ROLLIN 94 m² 206 988 € 2 202 €
8 BD CH LOUIS PHILIPPE 102 m² 155 040 € 1 520 €
8 BD CH LOUIS PHILIPPE 99 m² 166 518 € 1 682 €
47 AV D ORVILLIERS 200 m² 130 000 € 650 €
33 BD LEDRU ROLLIN 96 m² 115 968 € 1 208 €
1 BD LEDRU ROLLIN 72 m² 65 016 € 903 €
1 BD LEDRU ROLLIN 27 m² 37 989 € 1 407 €
1 BD LEDRU ROLLIN 49 m² 63 014 € 1 286 €
1 BD LEDRU ROLLIN 109 m² 280 021 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 2 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ledru Rollin
Fourchette courante1 190 – 1 486 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ledru Rollin ↗
Lyon Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lyon Gare ↗
Moulins
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut9 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune7ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Ledru Rollin55 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Gare464 ventes · 1 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Ledru Rollin à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 102 m² à 152 000 €, soit 1 490 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ledru Rollin ?

Oui : 1 490 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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