CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mougins › Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme › Chemin des Colles › n° 261

261 Chemin des Colles, Mougins

Vendu 1 370 000 € (5 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 0625060 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2616 040 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Chemin des Colles12 493 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme6 378 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Mougins8 116 €/m² 4 501 ventesPrix à Mougins → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 105 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BA0049 + BA0035 + BA0048 + BA0037 + BA0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN2 526 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2021 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Chemin des Colles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2021 n° 261 · Maison · 6 p. 27/08/2021 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 1 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/06/2021 n° 261 · Maison · 7 p. 11/06/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 2 000 000 €8 000 €/m² 8 000 €
26/09/2014 n° 261 · Maison · 5 p. 26/09/2014 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 510 000 €6 040 €/m² 6 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 287 € 18 060 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
261 CHE DES COLLES 274 m² 1 370 000 € 5 000 €
141 A CHE DES COLLES 268 m² 3 035 100 € 11 325 €
163 CHE DES COLLES 400 m² 4 980 000 € 12 450 €
54 CHE DES HORTS DE LA SALLE 234 m² 1 536 912 € 6 568 €
160 CHE DES COLLES 470 m² 2 204 770 € 4 691 €
377 CHE DU SANTON 200 m² 1 500 000 € 7 500 €
408 CHE DES COLLES 270 m² 4 728 510 € 17 513 €
136 CHE DES HORTS DE LA SALLE 89 m² 809 989 € 9 101 €
196 A CHE DES HORTS DE LA SALLE 160 m² 940 000 € 5 875 €
473 CHE DES COLLES 538 m² 9 716 280 € 18 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 287 € à 18 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Colles
Fourchette courante9 627 – 17 644 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Colles ↗
Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme ↗
Mougins
Tendance 3 ans+9 %
vs département+55 %
Rendement brut2.9 %
Voir Mougins ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 051 €
274 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUEChemin des Colles28 ventes depuis 2014 · 12 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme916 ventes · 6 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMougins4 501 ventes · 8 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mougins → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Chemin des Colles à Mougins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Chemin des Colles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, maison de 274 m² à 1 370 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Colles ?

Non : 5 000 €/m² contre 12 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Mougins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien