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France › Mougins › Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme › Chemin de Pigranel › n° 322 E

322 E Chemin de Pigranel, Mougins

Vendu 6 580 000 € (16 167 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0625072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 322 E Chemin de Pigranel, 06250 Mouginscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 E3 704 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Chemin de Pigranel9 377 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme6 378 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Mougins6 790 €/m² 4 501 ventesPrix à Mougins → LA CARTEAutour du n° 322 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN4 729 m²
Dernière vente : 16 167 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 322 E Chemin de Pigranel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 519 € À 16 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 322 E · Maison · 9 p. 06/07/2023 · MAISON · 407 M² Maison 407 m² 6 580 000 €16 167 €/m² 16 167 €
20/07/2020 n° 322 E · Maison · 5 p. 20/07/2020 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 1 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
18/11/2019 n° 322 E · Maison · 5 p. 18/11/2019 · MAISON · 397 M² Maison 397 m² 1 000 000 €2 519 €/m² 2 519 €
24/10/2016 n° 322 E · Maison · 5 p. 24/10/2016 · MAISON · 405 M² Maison 405 m² 1 500 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 790 € 16 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
381 CHE DE PIGRANEL 286 m² 3 939 936 € 13 776 €
751 N CHE DE PIGRANEL 96 m² 1 099 968 € 11 458 €
751 E CHE DE PIGRANEL 279 m² 1 850 049 € 6 631 €
751 K CHE DE PIGRANEL 320 m² 1 180 160 € 3 688 €
69 CHE DES COLLINES PIGRANEL 380 m² 4 499 960 € 11 842 €
322 E CHE DE PIGRANEL 407 m² 6 579 969 € 16 167 €
322 A CHE DE PIGRANEL 270 m² 1 550 070 € 5 741 €
751 I CHE DE PIGRANEL 237 m² 849 882 € 3 586 €
920 CHE DU SANTON 140 m² 982 380 € 7 017 €
751 L CHE DE PIGRANEL 200 m² 1 700 000 € 8 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 790 € à 16 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Pigranel
Fourchette courante6 254 – 13 830 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Pigranel ↗
Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
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Mougins
Tendance 3 ans+9 %
vs département+30 %
Rendement brut2.2 %
Voir Mougins ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 6,58 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 503 €
407 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
73 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 322 E ?

LA RUEChemin de Pigranel27 ventes depuis 2014 · 9 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme916 ventes · 6 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMougins4 501 ventes · 6 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mougins → LA CARTEAutour du n° 322 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 E Chemin de Pigranel à Mougins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 E Chemin de Pigranel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 407 m² à 6 580 000 €, soit 16 167 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Pigranel ?

Oui : 16 167 €/m² contre 9 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +175 % face à la médiane 2025 de Mougins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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