France › Morlaix › Centre Ville › Toul Ar Parc › n° 2

2 Toul Ar Parc, Morlaix

Vendu 40 470 € (710 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2960045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2728 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Toul Ar Parc1 293 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville1 105 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Morlaix1 656 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 710 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Toul Ar Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 419 € À 1 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 470 €710 €/m² 710 €

23/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 000 €1 468 €/m² 1 468 €

19/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 550 €1 326 €/m² 1 326 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

05/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

30/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

13/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 41 500 €728 €/m² 728 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 26 000 €419 €/m² 419 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 39 623 €600 €/m² 600 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

27/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 33 000 €516 €/m² 516 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 000 €737 €/m² 737 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

26/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

14/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 36 000 €514 €/m² 514 €

18/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 48 000 €842 €/m² 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

828 € 2 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE KERNEGUEZ 69 m² 140 001 € 2 029 €

1 PL DU MARHALLACH 38 m² 37 012 € 974 €

1 PL DU MARHALLACH 28 m² 23 996 € 857 €

7 RUE DES BREBIS 31 m² 47 492 € 1 532 €

7 RUE DES BREBIS 32 m² 33 792 € 1 056 €

7 RUE DES BREBIS 14 m² 18 074 € 1 291 €

7 RUE DES BREBIS 40 m² 52 000 € 1 300 €

7 RUE DU PARC AU DUC 87 m² 109 968 € 1 264 €

7 RUE DU PARC AU DUC 83 m² 163 012 € 1 964 €

7 RUE DU PARC AU DUC 83 m² 122 010 € 1 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Toul Ar Parc

Fourchette courante1 080 – 1 746 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Toul Ar Parc ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-33 %

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Morlaix

Tendance 3 ans+12 %

vs département-21 %

Rendement brut7.7 %

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Finistère

Rang de la commune56ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,4 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEToul Ar Parc21 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 200 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Toul Ar Parc à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Toul Ar Parc a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, appartement de 57 m² à 40 470 €, soit 710 €/m².

Est-ce cher pour Toul Ar Parc ?

Non : 710 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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