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France › Morlaix › Ploujean › Impasse des Mouettes › n° 18

18 Impasse des Mouettes, Morlaix

Vendu 203 000 € (1 678 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 2960010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 678 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Ploujean1 387 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Morlaix1 540 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN875 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 678 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse des Mouettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 05/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 203 000 €1 678 €/m² 1 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mouettes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−43 %865 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE DES MOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 526 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 678 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 22−12 %1 348 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 26+0 %1 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 3 047 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DES MOUETTES 111 m² 112 998 € 1 018 €
26 IMP DES MOUETTES 95 m² 144 970 € 1 526 €
10 IMP DES ALOUETTES 89 m² 89 979 € 1 011 €
14 RUE DE STERIOU 68 m² 158 984 € 2 338 €
14 RUE DE STERIOU 68 m² 140 012 € 2 059 €
8 RUE DES ALOUETTES 87 m² 172 521 € 1 983 €
4 IMP DES ALOUETTES 95 m² 152 760 € 1 608 €
16 RUE DE STERIOU 80 m² 125 040 € 1 563 €
13 IMP DES ALOUETTES 93 m² 144 987 € 1 559 €
24 RUE DE PORS LAND 106 m² 195 040 € 1 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mouettes
Ventes sur la voie3
Ploujean
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ploujean ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+9 %
vs département-25 %
Rendement brut6.6 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune162ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERPloujean272 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse des Mouettes à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse des Mouettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, maison de 121 m² à 203 000 €, soit 1 678 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mouettes ?

Oui : 1 678 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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