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France › Morlaix › Cosquerou › n° 2

2 Cosquerou, Morlaix

Vendu 248 600 € (1 668 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 296000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 668 €▲ +0 %
Maison 149 m² vendu, 5 pièces · 19/06/2025
vs la rue : 1 668 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 668 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 668 € à 1 668 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 667 €
Morlaix · 3 395 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1997
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0E0938 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Cosquerou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 668 € À 1 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 19/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 248 600 €1 668 €/m² 1 668 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cosquerou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−5 %1 589 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020
COSQUEROUMÉDIANE DE LA RUE 1 668 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 668 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−58 %696 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 3 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 668 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE LA BAIE 137 m² 253 998 € 1 854 €
20 RUE DE LA BAIE 160 m² 244 960 € 1 531 €
51 RUE DE KERMARIA 116 m² 240 236 € 2 071 €
3 IMP DES FAUVETTES 128 m² 324 992 € 2 539 €
3 IMP DES FAUVETTES 128 m² 390 016 € 3 047 €
2 IMP DES FAUVETTES 96 m² 189 984 € 1 979 €
13 IMP DES ALOUETTES 93 m² 144 987 € 1 559 €
8 RUE DES ALOUETTES 87 m² 172 521 € 1 983 €
26 IMP DES MOUETTES 95 m² 144 970 € 1 526 €
10 IMP DES ALOUETTES 89 m² 89 979 € 1 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Cosquérou1 ventes trop peu de ventes — —
Ploujean ↗272 ventes 1 387 € ▲ +22 %
Morlaix ↗3 750 ventes 1 599 € ▲ +6 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −18 %
Cosquérou
Ventes sur la voie1
Ploujean
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ploujean ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+9 %
vs département-22 %
Rendement brut6.3 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune162ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 149 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cosquerou à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cosquerou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, maison de 149 m² à 248 600 €, soit 1 668 €/m².

Est-ce cher pour Cosquerou ?

Oui : 1 668 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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