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France › Morlaix › Ploujean › Cosquerou › n° 11

11 Cosquerou, Morlaix

Vendu 170 000 € (1 589 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 296005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 589 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Ploujean1 387 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Morlaix1 633 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1323 + 0E1324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 750 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cosquerou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2020 n° 11 · Maison · 5 p. 06/11/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cosquerou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²1 vente · dernière 2020
COSQUEROUMÉDIANE DE LA RUE 1 668 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 668 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025n° 12−58 %696 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 3 047 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 COSQUEROU 149 m² 248 532 € 1 668 €
20 RUE DE LA BAIE 160 m² 244 960 € 1 531 €
50 RUE DE LA BAIE 137 m² 253 998 € 1 854 €
51 RUE DE KERMARIA 116 m² 240 236 € 2 071 €
3 IMP DES FAUVETTES 128 m² 390 016 € 3 047 €
3 IMP DES FAUVETTES 128 m² 324 992 € 2 539 €
1 RUE DE LA BAIE 134 m² 103 046 € 769 €
2 IMP DES FAUVETTES 96 m² 189 984 € 1 979 €
9004 LE CROISSANT 157 m² 170 031 € 1 083 €
13 IMP DES ALOUETTES 93 m² 144 987 € 1 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cosquérou
Ventes sur la voie1
Ploujean
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ploujean ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+9 %
vs département-21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune162ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERPloujean272 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cosquerou à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cosquerou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2020, maison de 107 m² à 170 000 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Cosquerou ?

Non : 1 589 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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