France › Morizès › Carcos › n° 17

17 Carcos, Morizès

Vendu 365 000 € (1 560 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 560 €▲ +0 %

Maison 234 m² vendu, 6 pièces · 03/04/2025

vs la rue : 1 560 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 560 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 560 € à 1 560 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 446 €

Morizès · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 2 logements

parcelle ZA0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Carcos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 560 € À 1 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 17 · Maison · 6 p. 03/04/2025 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 365 000 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

747 € 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 560 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BOIS DE CARCOS 103 m² 80 031 € 777 €

838 RTE DE POUCHON 482 m² 360 054 € 747 €

Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 539 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Carcos2 ventes trop peu de ventes — —

Morizès ↗71 ventes 747 € ▲ +44 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −67 %

Lieu Dit Carcos

Ventes sur la voie2

Morizès

Tendance 3 ans-15 %

vs département-77 %

Rendement brut9.2 %

Voir Morizès ↗

Gironde

Rang de la commune317ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 234 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 931 €

234 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Carcos à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Carcos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, maison de 234 m² à 365 000 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Carcos ?

Oui : 1 560 €/m² contre 1 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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