France › Morizès › Bonsol › n° 7

7 Bonsol, Morizès

Vendu 192 000 € (2 133 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 133 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 13/12/2021

vs la rue : 2 133 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 133 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 133 € à 2 133 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 446 €

Morizès · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +48 %

LE BÂTI

1994

1 niveau · 1 logement

parcelle ZE0170 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Bonsol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 133 € À 2 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 13/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

760 € 2 316 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 133 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 92 m² 159 988 € 1 739 €

4 B ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 70 m² 154 280 € 2 204 €

12 CONFRERIE 97 m² 170 041 € 1 753 €

18 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 82 m² 189 912 € 2 316 €

13 LE BOURG 80 m² 80 000 € 1 000 €

9 LE BOURG 120 m² 163 200 € 1 360 €

24 LE BOURG 74 m² 70 004 € 946 €

41 LE BOURG 50 m² 38 000 € 760 €

18 LE BOURG 75 m² 111 975 € 1 493 €

28 LE BOURG 88 m² 177 496 € 2 017 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Bonsol1 ventes trop peu de ventes — —

Morizès ↗71 ventes 1 439 € ▲ +23 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −45 %

Lieu Dit Bonsol

Ventes sur la voie1

Morizès

Tendance 3 ans-15 %

vs département-55 %

Rendement brut5.6 %

Voir Morizès ↗

Gironde

Rang de la commune317ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Bonsol à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Bonsol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 90 m² à 192 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Bonsol ?

Oui : 2 133 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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