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France › Moriers › Rue des Ormes › n° 1

1 Rue des Ormes, Moriers

Vendu 75 000 € (1 875 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 2880061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 875 €▲ +61 %
Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 19/11/2016
vs la rue : 1 167 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 167 € à 1 167 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 211 €
Moriers · 47 ventes depuis 2014
cette adresse : +55 %
LE BÂTI
1830
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0C0678 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 875 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2016 n° 1 · Maison · 2 p. 19/11/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 3+0 %1 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 11+24 %1 449 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6lot atypique3 044 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 1 906 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 875 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES ORMES 120 m² 140 040 € 1 167 €
4 RUE DES PERRIERES 43 m² 54 997 € 1 279 €
3 RUE DES PERRIERES 109 m² 90 034 € 826 €
5 RUE DU MONCEAU 75 m² 77 025 € 1 027 €
8 RUE DU MONCEAU 87 m² 155 034 € 1 782 €
13 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 99 990 € 1 111 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 98 475 € 1 313 €
16 RUE DU MONCEAU 204 m² 300 084 € 1 471 €
18 RUE DU MONCEAU 106 m² 202 036 € 1 906 €
6 RUE PAUVERT POULAIN 80 m² 115 040 € 1 438 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 1 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Moriers ↗47 ventes 1 211 € ▲ +22 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −19 %
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
Moriers
Tendance 3 ans—
vs département-34 %
Rendement brut6.9 %
Voir Moriers ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune1ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Ormes à Moriers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2016, maison de 40 m² à 75 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Moriers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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