France › Morbier › Route des Buclets › n° 45

45 Route des Buclets, Morbier

Vendu 195 500 € (1 492 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3940035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 492 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Route des Buclets2 313 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Morbier1 827 €/m² 360 ventesPrix à Morbier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0029 + AZ0166 + AZ0246 + AZ0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

TERRAIN2 758 m²

Dernière vente : 1 492 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route des Buclets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/06/2025 n° 45 · Appartement · 6 p. 04/06/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 195 500 €1 492 €/m² 1 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Buclets, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %1 709 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 31−77 %521 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 33−78 %500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 43−58 %969 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI1 492 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 63−36 %1 486 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018 n° 85−8 %2 122 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025

ROUTE DES BUCLETSMÉDIANE DE LA RUE 2 313 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68−5 %2 207 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 70+22 %2 823 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023 n° 82+95 %4 519 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 98+18 %2 737 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 124+33 %3 066 €/m²Maison 164 m² · vendu 2024 n° 5746+8 %2 503 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 592 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 492 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RTE DES BUCLETS 20 m² 10 000 € 500 €

42 RUE GERMAIN PAGET 208 m² 380 016 € 1 827 €

6 CHE DU CATON 71 m² 184 032 € 2 592 €

4 CHE DU CATON 90 m² 209 970 € 2 333 €

4 CHE DU CATON 54 m² 125 010 € 2 315 €

4 PAS DE L ORATOIRE 148 m² 265 068 € 1 791 €

4 PAS DE L ORATOIRE 106 m² 259 594 € 2 449 €

4 PAS DE L ORATOIRE 121 m² 224 697 € 1 857 €

Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Buclets

Ventes sur la voie2

Voir Route des Buclets ↗

Morbier

Tendance 3 ans+42 %

vs département+30 %

Rendement brut11.1 %

Voir Morbier ↗

Jura

Rang de la commune12ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²

Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 755 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERoute des Buclets15 ventes depuis 2014 · 2 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorbier360 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morbier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route des Buclets à Morbier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route des Buclets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 131 m² à 195 500 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Route des Buclets ?

Non : 1 492 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Morbier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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