France › Montverdun › Urphe › n° 5245

5245 Urphe, Montverdun

Vendu 151 000 € (1 385 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 4213029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 385 €▼ −29 %

Maison 109 m² vendu, 5 pièces · 18/11/2017

vs la rue : 1 938 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 938 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 800 € à 2 243 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 075 €

Montverdun · 169 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A1398 · BDNB

Ventes enregistrées au 5245 Urphe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 385 € À 1 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2017 n° 5245 · Maison · 5 p. 18/11/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 151 000 €1 385 €/m² 1 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Urphe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5030

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %2 010 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2019 n° 5021+12 %2 172 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016

n° 5245VOUS ÊTES ICI1 385 €/m²1 vente · dernière 2017

URPHEMÉDIANE DE LA RUE 1 938 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5030+12 %2 167 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 2 560 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 385 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

237 RTE DU MOULIN 91 m² 232 960 € 2 560 €

177 RTE DU MOULIN 119 m² 277 984 € 2 336 €

6 LOT D URPHE 108 m² 250 020 € 2 315 €

7 LOT LE HAMEAU D URPHE 90 m² 162 000 € 1 800 €

10 LOT LE HAMEAU D URFE 102 m² 210 528 € 2 064 €

20 RTE DU MOULIN 98 m² 249 998 € 2 551 €

13 LOT LE HAMEAU D URFE 110 m² 225 720 € 2 052 €

20 LOT LE HAMEAU D URFE 120 m² 252 360 € 2 103 €

14 LOT LE HAMEAU D URFE 92 m² 199 548 € 2 169 €

14 LOT LE HAMEAU D URFE 92 m² 226 964 € 2 467 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 2 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Urfé7 ventes 2 075 € ▲ +5 %

Montverdun ↗173 ventes 2 075 € ▲ +5 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▲ +7 %

Urfé

Fourchette courante2 053 – 2 149 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Montverdun

Tendance 3 ans-15 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montverdun ↗

Loire

Rang de la commune93ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5245 Urphe à Montverdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5245 Urphe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2017, maison de 109 m² à 151 000 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Urphe ?

Non : 1 385 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Montverdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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