France › Montrouge › Renaudel › Rue Roger Salengro › n° 13

13 Rue Roger Salengro, Montrouge

Vendu 385 000 € (6 875 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 921202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Roger Salengro6 988 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Renaudel6 247 €/m² 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montrouge6 781 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX7

LOGEMENTS110

Dernière vente : 6 875 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 263 € À 8 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 385 000 €6 875 €/m² 6 875 €

17/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 328 000 €5 655 €/m² 5 655 €

09/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 395 000 €7 054 €/m² 7 054 €

11/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 360 550 €6 438 €/m² 6 438 €

07/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 385 000 €6 875 €/m² 6 875 €

21/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

18/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

18/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 352 000 €6 286 €/m² 6 286 €

23/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Roger Salengro, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %7 330 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−1 %6 951 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI6 875 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 15 T−11 %6 236 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026 n° 17−16 %5 844 €/m²Appt 64 m² · 28 ventes · 2025 n° 19+13 %7 927 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021

RUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 6 988 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 684 € 11 042 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU POITOU 38 m² 139 992 € 3 684 €

12 RUE DU POITOU 24 m² 265 008 € 11 042 €

12 RUE DU POITOU 38 m² 234 992 € 6 184 €

12 RUE DU POITOU 38 m² 233 016 € 6 132 €

17 RUE DU POITOU 67 m² 561 862 € 8 386 €

17 RUE DU POITOU 49 m² 352 800 € 7 200 €

17 RUE DU POITOU 38 m² 358 112 € 9 424 €

15 RUE DU POITOU 98 m² 892 780 € 9 110 €

17 RUE DU POITOU 68 m² 517 004 € 7 603 €

30 RUE DU POITOU 40 m² 299 000 € 7 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 684 € à 11 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Salengro

Fourchette courante5 852 – 7 073 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Renaudel

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roger Salengro44 ventes depuis 2014 · 6 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenaudel146 ventes · 6 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roger Salengro à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 56 m² à 385 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 6 875 €/m² contre 6 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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