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France › Montrouge › Péri-Brossolette › Rue Marie Debos › n° 21

21 Rue Marie Debos, Montrouge

Vendu 344 000 € (4 587 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9212040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Marie Debos7 592 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Péri-Brossolette7 174 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montrouge6 854 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0044 + 0J0026 + 0J0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 587 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marie Debos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 587 € À 7 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 344 000 €4 587 €/m² 4 587 €
23/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 545 000 €7 267 €/m² 7 267 €
09/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
24/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 464 000 €6 187 €/m² 6 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 146 € 9 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARIE DEBOS 45 m² 346 500 € 7 700 €
23 RUE MARIE DEBOS 89 m² 641 512 € 7 208 €
23 RUE MARIE DEBOS 41 m² 332 838 € 8 118 €
26 RUE MARIE DEBOS 20 m² 150 000 € 7 500 €
26 RUE MARIE DEBOS 16 m² 140 000 € 8 750 €
26 RUE MARIE DEBOS 35 m² 255 010 € 7 286 €
26 RUE MARIE DEBOS 45 m² 297 990 € 6 622 €
26 RUE MARIE DEBOS 92 m² 381 432 € 4 146 €
24 RUE MARIE DEBOS 48 m² 373 008 € 7 771 €
17 RUE MARIE DEBOS 286 m² 2 600 026 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 146 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Debos
Fourchette courante6 180 – 7 792 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marie Debos ↗
Péri-Brossolette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+5 %
Voir Péri-Brossolette ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 809 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marie Debos56 ventes depuis 2014 · 7 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéri-Brossolette628 ventes · 7 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marie Debos à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marie Debos a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 75 m² à 344 000 €, soit 4 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Debos ?

Non : 4 587 €/m² contre 7 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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