CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Rue Jules Guesde › n° 2

2 Rue Jules Guesde, Montrouge

Vendu 230 000 € (8 519 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9212034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 094 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Montrouge7 632 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0L0106 + 0L0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 8 519 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 543 € À 8 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
24/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
01/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 465 000 €7 045 €/m² 7 045 €
02/02/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 477 000 €4 543 €/m² 4 543 €
27/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €
21/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 490 000 €6 901 €/m² 6 901 €
04/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 478 100 €7 244 €/m² 7 244 €
20/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 224 000 €4 667 €/m² 4 667 €
28/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 6 351 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 094 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 10−34 %4 222 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jules Guesde à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 27 m² à 230 000 €, soit 8 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 8 519 €/m² contre 6 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien