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France › Montreuil › Solidarité Carnot › Rue Desgranges › n° 5

5 Rue Desgranges, Montreuil

Vendu 207 000 € (3 393 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9310051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Desgranges, 93100 Montreuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 328 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Desgranges6 940 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Solidarité Carnot6 163 €/m² 1 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montreuil7 159 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 227 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Desgranges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 300 € À 6 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €
24/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 286 000 €4 469 €/m² 4 469 €
13/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 263 000 €5 367 €/m² 5 367 €
24/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 200 €5 823 €/m² 5 823 €
18/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 369 700 €6 162 €/m² 6 162 €
28/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €
08/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €
27/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €
01/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 022 € 9 655 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DESGRANGES 68 m² 528 020 € 7 765 €
12 RUE DESGRANGES 25 m² 187 000 € 7 480 €
12 RUE DESGRANGES 25 m² 192 000 € 7 680 €
12 RUE DESGRANGES 26 m² 177 996 € 6 846 €
12 RUE DESGRANGES 55 m² 386 815 € 7 033 €
12 RUE DESGRANGES 25 m² 209 500 € 8 380 €
69 RUE COLMET LEPINAY 50 m² 275 000 € 5 500 €
71 RUE COLMET LEPINAY 51 m² 295 494 € 5 794 €
71 RUE COLMET LEPINAY 32 m² 200 000 € 6 250 €
71 RUE COLMET LEPINAY 59 m² 178 298 € 3 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 022 € à 9 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desgranges
Fourchette courante5 221 – 7 211 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desgranges ↗
Solidarité Carnot
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Solidarité Carnot ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+71 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 259 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Desgranges82 ventes depuis 2014 · 6 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSolidarité Carnot1 617 ventes · 6 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 7 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Desgranges à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Desgranges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 61 m² à 207 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desgranges ?

Non : 3 393 €/m² contre 6 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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