21 Rue de la Solidarite, Montreuil
Vendu 614 334 € (7 978 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9310012 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Solidarite, 93100 Montreuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 190 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Solidarite7 149 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Solidarité Carnot6 163 €/m² 1 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montreuil7 500 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 699 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BQ0062CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 978 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue
Rue de la Solidarite, numéro par numéro
28 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7+3 %7 398 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2024n° 11−5 %6 781 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2023n° 15+36 %9 709 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024n° 17−9 %6 522 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI6 190 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 23−19 %5 799 €/m²Maison 169 m² · vendu 2025n° 29−4 %6 838 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026n° 29 B−23 %5 527 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2025n° 33−12 %6 285 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018n° 39+20 %8 586 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2025n° 41−2 %6 996 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2022n° 49+21 %8 676 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022RUE DE LA SOLIDARITEMÉDIANE DE LA RUE 7 149 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 28 adresses vendues Rue de la Solidarite →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 865 €
9 097 €
▲ VENTE 2026 ICI · 7 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 865 € à 9 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Solidarité
Fourchette courante5 569 – 7 157 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Solidarité ↗Solidarité Carnot
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
Voir Solidarité Carnot ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 614 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 589 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue de la Solidarite205 ventes depuis 2014 · 7 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSolidarité Carnot1 617 ventes · 6 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 7 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSolidarité Carnot1 617 ventes · 6 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 7 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue de la Solidarite à Montreuil ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 699 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue de la Solidarite a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 77 m² à 614 334 €, soit 7 978 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Solidarite ?
Oui : 7 978 €/m² contre 7 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Montreuil.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI