France › Montreuil › Branly Boissière › Rue Brulefer › n° 27

27 Rue Brulefer, Montreuil

Vendu 295 500 € (4 690 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 931009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 396 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Brulefer5 162 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Branly Boissière4 165 €/m² 1 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montreuil3 972 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 690 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Brulefer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 416 € À 6 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 500 €4 690 €/m² 4 690 €

16/09/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 186 000 €2 416 €/m² 2 416 €

20/08/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 410 000 €5 325 €/m² 5 325 €

26/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €

12/06/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/02/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 303 313 €3 333 €/m² 3 333 €

30/01/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 939 €4 616 €/m² 4 616 €

03/12/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 771 €3 838 €/m² 3 838 €

16/11/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

31/10/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

17/09/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 307 708 €3 381 €/m² 3 381 €

14/09/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 408 €3 879 €/m² 3 879 €

14/09/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 813 €4 396 €/m² 4 396 €

18/07/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 604 €4 919 €/m² 4 919 €

17/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 000 €4 413 €/m² 4 413 €

06/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 529 €3 866 €/m² 3 866 €

27/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 571 €4 641 €/m² 4 641 €

25/06/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

19/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

13/06/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 896 €4 011 €/m² 4 011 €

24/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 571 €4 641 €/m² 4 641 €

27/04/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 297 158 €3 265 €/m² 3 265 €

28/03/2018 n° 27 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

08/03/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 167 €3 907 €/m² 3 907 €

08/03/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 307 708 €3 497 €/m² 3 497 €

27/02/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 245 €3 612 €/m² 3 612 €

26/02/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 208 €4 814 €/m² 4 814 €

23/02/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 791 €5 233 €/m² 5 233 €

18/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 000 €5 786 €/m² 5 786 €

18/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 000 €5 405 €/m² 5 405 €

22/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 649 €4 013 €/m² 4 013 €

20/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/12/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 172 000 €6 143 €/m² 6 143 €

20/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 000 €5 571 €/m² 5 571 €

20/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

19/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/12/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 327 000 €4 037 €/m² 4 037 €

12/12/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 000 €5 786 €/m² 5 786 €

07/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 813 €4 948 €/m² 4 948 €

05/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 288 €3 661 €/m² 3 661 €

30/11/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 896 €3 378 €/m² 3 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Brulefer, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %4 440 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021 n° 5−30 %3 612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 13lot atypique29 677 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI4 396 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 41+24 %6 392 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

RUE BRULEFERMÉDIANE DE LA RUE 5 162 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 805 € 10 295 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

235 RUE DE ROSNY 54 m² 148 932 € 2 758 €

235 RUE DE ROSNY 45 m² 161 505 € 3 589 €

235 RUE DE ROSNY 64 m² 174 976 € 2 734 €

235 RUE DE ROSNY 64 m² 163 008 € 2 547 €

235 RUE DE ROSNY 54 m² 162 000 € 3 000 €

235 RUE DE ROSNY 54 m² 158 490 € 2 935 €

235 RUE DE ROSNY 196 m² 790 076 € 4 031 €

1 RUE BRULEFER 44 m² 195 360 € 4 440 €

261 RUE DE ROSNY 31 m² 159 991 € 5 161 €

261 RUE DE ROSNY 32 m² 108 992 € 3 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 805 € à 10 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brulefer

Fourchette courante4 130 – 4 939 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Brulefer ↗

Branly Boissière

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+5 %

Voir Branly Boissière ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut6 %

Voir Montreuil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Brulefer48 ventes depuis 2014 · 5 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBranly Boissière1 003 ventes · 4 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 3 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Brulefer à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Brulefer a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 63 m² à 295 500 €, soit 4 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulefer ?

Non : 4 690 €/m² contre 5 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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