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France › Montpellier › Agriculture › Square Murillo › n° 7

7 Square Murillo, Montpellier

Vendu 120 000 € (2 264 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 340701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montpellier2 572 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Murillo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Murillo, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %1 957 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 5−8 %2 104 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI2 264 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11+15 %2 623 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025
SQUARE MURILLOMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+24 %2 830 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025n° 6+41 %3 218 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025n° 8+3 %2 355 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023n° 10−26 %1 688 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 3 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
395 RUE PAUL RIMBAUD 43 m² 108 016 € 2 512 €
395 RUE PAUL RIMBAUD 64 m² 164 032 € 2 563 €
395 RUE PAUL RIMBAUD 43 m² 128 269 € 2 983 €
395 RUE PAUL RIMBAUD 206 m² 509 850 € 2 475 €
29 RUE CALVIN 62 m² 86 428 € 1 394 €
59 RUE CALVIN 63 m² 111 006 € 1 762 €
261 COUR JEAN ZAY 76 m² 113 012 € 1 487 €
354 RUE PAUL RIMBAUD 35 m² 85 995 € 2 457 €
354 RUE PAUL RIMBAUD 35 m² 125 685 € 3 591 €
354 RUE PAUL RIMBAUD 35 m² 94 955 € 2 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Murillo
Fourchette courante2 064 – 2 637 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+6 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-22 %
Rendement brut6.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Murillo à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Murillo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 53 m² à 120 000 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Square Murillo ?

Non : 2 264 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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