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France › Montpellier › La Lironde › Rue Willy Klein › n° 321

321 Rue Willy Klein, Montpellier

Vendu 224 000 € (3 111 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 340905 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3213 674 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Willy Klein2 968 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Lironde4 009 €/m² 1 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montpellier4 218 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Rue Willy Klein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 486 € À 3 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 321 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 000 €2 486 €/m² 2 486 €
30/03/2026 n° 321 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 224 000 €3 111 €/m² 3 111 €
09/01/2026 n° 321 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
20/10/2025 n° 321 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €
11/04/2025 n° 321 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/12/2024 n° 321 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 500 €2 911 €/m² 2 911 €
19/12/2024 n° 321 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €
15/10/2024 n° 321 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 330 €2 643 €/m² 2 643 €
10/06/2022 n° 321 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 274 000 €3 806 €/m² 3 806 €
31/03/2022 n° 321 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 500 €3 674 €/m² 3 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Willy Klein, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 259n° 345 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 93−25 %2 233 €/m²Appt 73 m² · 36 ventes · 2024n° 119−9 %2 692 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025n° 235+1 %3 000 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025n° 259−1 %2 924 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026
n° 321VOUS ÊTES ICI3 674 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 345+1 %3 000 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023
RUE WILLY KLEINMÉDIANE DE LA RUE 2 968 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 160+1 %3 010 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022n° 184−1 %2 945 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 854 € 5 943 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
211 RUE FRA ANGELICO 36 m² 174 996 € 4 861 €
211 RUE FRA ANGELICO 38 m² 168 454 € 4 433 €
211 RUE FRA ANGELICO 29 m² 135 604 € 4 676 €
211 RUE FRA ANGELICO 38 m² 196 004 € 5 158 €
211 RUE FRA ANGELICO 35 m² 189 280 € 5 408 €
211 RUE FRA ANGELICO 39 m² 195 000 € 5 000 €
211 RUE FRA ANGELICO 61 m² 294 996 € 4 836 €
211 RUE FRA ANGELICO 61 m² 289 994 € 4 754 €
211 RUE FRA ANGELICO 35 m² 208 005 € 5 943 €
211 RUE FRA ANGELICO 38 m² 196 992 € 5 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 854 € à 5 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Willy Klein
Fourchette courante2 974 – 3 158 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Willy Klein ↗
La Lironde
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Lironde ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUERue Willy Klein49 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lironde1 247 ventes · 4 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Rue Willy Klein à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Rue Willy Klein a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 72 m² à 224 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Willy Klein ?

Oui : 3 111 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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