France › Montpellier › Millénaire › Rue Louis Lepine › n° 39

39 Rue Louis Lepine, Montpellier

Vendu 322 000 € (3 157 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3400029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 829 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Louis Lepine4 459 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Millénaire3 550 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montpellier4 166 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RX0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 157 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Louis Lepine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 685 € À 4 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 322 000 €3 157 €/m² 3 157 €

06/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

15/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

30/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 500 €4 614 €/m² 4 614 €

11/06/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 200 €4 248 €/m² 4 248 €

14/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

30/03/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 373 200 €2 685 €/m² 2 685 €

03/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 500 €3 820 €/m² 3 820 €

29/08/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Louis Lepine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 214 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI3 829 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 9003−20 %3 572 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2020

RUE LOUIS LEPINEMÉDIANE DE LA RUE 4 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 214−6 %4 199 €/m²Maison 100 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 382 € 7 164 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

287 RUE LEONARD DE VINCI 45 m² 180 000 € 4 000 €

287 RUE LEONARD DE VINCI 83 m² 358 975 € 4 325 €

287 RUE LEONARD DE VINCI 61 m² 226 798 € 3 718 €

287 RUE LEONARD DE VINCI 68 m² 229 976 € 3 382 €

287 RUE LEONARD DE VINCI 52 m² 180 024 € 3 462 €

287 RUE LEONARD DE VINCI 45 m² 194 985 € 4 333 €

287 RUE LEONARD DE VINCI 43 m² 168 130 € 3 910 €

287 RUE LEONARD DE VINCI 45 m² 171 180 € 3 804 €

510 RUE LEONARD DE VINCI 31 m² 131 998 € 4 258 €

510 RUE LEONARD DE VINCI 29 m² 131 486 € 4 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 382 € à 7 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Lépine

Ventes sur la voie3

Voir Rue Louis Lépine ↗

Millénaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune15ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-15 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut4.4 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 473 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Louis Lepine15 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillénaire354 ventes · 3 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Louis Lepine à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Louis Lepine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 102 m² à 322 000 €, soit 3 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Lepine ?

Non : 3 157 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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