France › Montpellier › Port Marianne › Rue le Tintoret › n° 261

261 Rue le Tintoret, Montpellier

Vendu 191 200 € (3 354 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3408020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 261 Rue le Tintoret, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2613 692 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue le Tintoret4 195 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier4 361 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RY0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX8

LOGEMENTS94

Dernière vente : 3 354 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Rue le Tintoret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 261 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 200 €3 354 €/m² 3 354 €

20/11/2025 n° 261 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 280 €4 496 €/m² 4 496 €

15/09/2025 n° 261 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 296 997 €4 790 €/m² 4 790 €

11/02/2025 n° 261 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 300 €3 876 €/m² 3 876 €

25/09/2024 n° 261 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 300 €4 745 €/m² 4 745 €

29/08/2024 n° 261 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 000 €4 210 €/m² 4 210 €

06/08/2024 n° 261 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

13/06/2024 n° 261 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

24/05/2024 n° 261 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 000 €3 964 €/m² 3 964 €

02/02/2024 n° 261 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

02/11/2022 n° 261 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/01/2022 n° 261 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 278 920 €5 165 €/m² 5 165 €

29/10/2021 n° 261 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

11/02/2021 n° 261 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

22/01/2021 n° 261 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 850 €4 127 €/m² 4 127 €

12/08/2020 n° 261 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 120 €3 952 €/m² 3 952 €

07/08/2020 n° 261 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

24/07/2020 n° 261 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

03/07/2020 n° 261 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

22/01/2020 n° 261 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 000 €4 213 €/m² 4 213 €

15/11/2019 n° 261 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 000 €3 431 €/m² 3 431 €

28/10/2019 n° 261 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/10/2019 n° 261 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

28/08/2019 n° 261 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €

28/06/2019 n° 261 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

28/06/2019 n° 261 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 186 000 €3 796 €/m² 3 796 €

19/04/2019 n° 261 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 500 €3 556 €/m² 3 556 €

15/02/2019 n° 261 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 370 €3 617 €/m² 3 617 €

28/01/2019 n° 261 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

10/12/2018 n° 261 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/08/2018 n° 261 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 500 €4 045 €/m² 4 045 €

31/07/2018 n° 261 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 400 €4 520 €/m² 4 520 €

06/07/2018 n° 261 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/06/2018 n° 261 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 940 €3 720 €/m² 3 720 €

22/02/2018 n° 261 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 500 €3 153 €/m² 3 153 €

14/09/2017 n° 261 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 326 €3 473 €/m² 3 473 €

31/08/2017 n° 261 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 251 980 €3 316 €/m² 3 316 €

12/05/2017 n° 261 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 500 €3 060 €/m² 3 060 €

21/12/2016 n° 261 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 800 €3 755 €/m² 3 755 €

28/09/2016 n° 261 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 020 €3 692 €/m² 3 692 €

12/08/2015 n° 261 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 300 €3 650 €/m² 3 650 €

06/07/2015 n° 261 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 184 070 €3 409 €/m² 3 409 €

15/06/2015 n° 261 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 580 €3 461 €/m² 3 461 €

21/01/2015 n° 261 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 250 €3 104 €/m² 3 104 €

15/12/2014 n° 261 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 950 €3 039 €/m² 3 039 €

12/02/2014 n° 261 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

08/01/2014 n° 261 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

06/01/2014 n° 261 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

06/01/2014 n° 261 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue le Tintoret, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 220

CÔTÉ IMPAIR

n° 261VOUS ÊTES ICI3 692 €/m²49 ventes · dernière 2026

RUE LE TINTORETMÉDIANE DE LA RUE 4 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−8 %3 860 €/m²Appt 67 m² · 52 ventes · 2026 n° 174−15 %3 568 €/m²Appt 88 m² · 26 ventes · 2026 n° 220−16 %3 536 €/m²Appt 73 m² · 30 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 531 € 4 920 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

220 RUE LE TINTORET 86 m² 339 012 € 3 942 €

220 RUE LE TINTORET 73 m² 259 004 € 3 548 €

220 RUE LE TINTORET 86 m² 309 084 € 3 594 €

220 RUE LE TINTORET 76 m² 327 104 € 4 304 €

220 RUE LE TINTORET 50 m² 213 000 € 4 260 €

220 RUE LE TINTORET 59 m² 217 887 € 3 693 €

220 RUE LE TINTORET 44 m² 207 416 € 4 714 €

220 RUE LE TINTORET 46 m² 172 960 € 3 760 €

220 RUE LE TINTORET 71 m² 274 486 € 3 866 €

220 RUE LE TINTORET 64 m² 241 024 € 3 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 531 € à 4 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Tintoret

Fourchette courante3 883 – 4 678 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Le Tintoret ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-5 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+32 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUERue le Tintoret157 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Rue le Tintoret à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Rue le Tintoret a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 57 m² à 191 200 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Tintoret ?

Non : 3 354 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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