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France › Montpellier › Méditerrannée › Rue Lamartine › n° 13

13 Rue Lamartine, Montpellier

Vendu 288 260 € (3 391 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Lamartine, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 609 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lamartine3 391 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Méditerrannée3 304 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier3 683 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 468 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 3 391 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 385 € À 4 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 288 260 €3 391 €/m² 3 391 €
17/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 250 €4 517 €/m² 4 517 €
28/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €
01/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 330 €2 385 €/m² 2 385 €
23/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
19/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 239 000 €2 779 €/m² 2 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 5 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE L'AIRE 35 m² 110 005 € 3 143 €
6 RUE LAMARTINE 33 m² 136 653 € 4 141 €
31 RUE DE LA MEDITERRANEE 25 m² 83 950 € 3 358 €
19 RUE LAMARTINE 49 m² 194 530 € 3 970 €
4 RUE LAMARTINE 32 m² 104 992 € 3 281 €
4 RUE LAMARTINE 81 m² 150 012 € 1 852 €
4 RUE LAMARTINE 32 m² 76 992 € 2 406 €
27 RUE DE LA MEDITERRANEE 28 m² 126 588 € 4 521 €
35 RUE DE LA MEDITERRANEE 25 m² 123 000 € 4 920 €
35 RUE DE LA MEDITERRANEE 25 m² 85 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante2 582 – 4 110 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lamartine ↗
Méditerrannée
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Méditerrannée ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lamartine27 ventes depuis 2014 · 3 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée888 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lamartine à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 85 m² à 288 260 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 3 391 €/m² contre 3 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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