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France › Montpellier › Justice › Rue Jean Thuile › n° 430

430 Rue Jean Thuile, Montpellier

Vendu 430 000 € (5 375 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3407019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 430 Rue Jean Thuile, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4305 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Jean Thuile4 500 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Justice3 485 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Montpellier3 847 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS67
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Rue Jean Thuile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 575 € À 5 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 430 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €
26/08/2024 n° 430 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 529 880 €5 299 €/m² 5 299 €
29/06/2023 n° 430 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €
19/06/2023 n° 430 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €
26/09/2022 n° 430 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 433 000 €5 413 €/m² 5 413 €
26/05/2021 n° 430 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 000 €4 013 €/m² 4 013 €
30/10/2019 n° 430 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €
18/09/2018 n° 430 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 596 € 5 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 PLA ALBERT DELRANC 80 m² 356 000 € 4 450 €
26 PLA ALBERT DELRANC 37 m² 147 001 € 3 973 €
66 PLA ALBERT DELRANC 79 m² 443 585 € 5 615 €
66 PL ALBERT DELRANC 132 m² 559 944 € 4 242 €
66 PLA ALBERT DELRANC 79 m² 410 010 € 5 190 €
74 RUE DU CHAMP D'AZUR 86 m² 390 010 € 4 535 €
54 RUE DU CHAMP D'AZUR 81 m² 302 616 € 3 736 €
424 RUE DE L'AIGUELONGUE 50 m² 205 000 € 4 100 €
424 RUE DE L'AIGUELONGUE 37 m² 139 009 € 3 757 €
424 RUE DE L'AIGUELONGUE 66 m² 263 010 € 3 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 596 € à 5 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Thuile
Fourchette courante4 094 – 5 189 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Thuile ↗
Justice
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Justice ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUERue Jean Thuile121 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice1 015 ventes · 3 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Rue Jean Thuile à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Rue Jean Thuile a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 80 m² à 430 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Thuile ?

Oui : 5 375 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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