France › Montpellier › Estanove › Rue Jacques Becker › n° 88

88 Rue Jacques Becker, Montpellier

Vendu 278 800 € (3 872 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 340007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 431 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jacques Becker3 609 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Estanove2 558 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Montpellier2 859 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0403 + IK0273 + IK0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS892

Dernière vente : 3 872 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Jacques Becker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 213 € À 3 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 800 €3 872 €/m² 3 872 €

29/08/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 300 €3 213 €/m² 3 213 €

13/10/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 500 €3 707 €/m² 3 707 €

31/03/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jacques Becker, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74

RUE JACQUES BECKERMÉDIANE DE LA RUE 3 609 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−31 %2 500 €/m²Appt 45 m² · 252 ventes · 2026 n° 74+6 %3 828 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024

n° 88VOUS ÊTES ICI3 431 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 285 € 7 178 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2493 C BD PAUL VALERY 101 m² 724 978 € 7 178 €

2493 BD PAUL VALERY 162 m² 399 978 € 2 469 €

147 RUE DU PAS DU LOUP 45 m² 158 985 € 3 533 €

147 RUE DU PAS DU LOUP 27 m² 113 400 € 4 200 €

147 RUE DU PAS DU LOUP 27 m² 94 500 € 3 500 €

147 RUE DU PAS DU LOUP 25 m² 93 000 € 3 720 €

147 RUE DU PAS DU LOUP 45 m² 133 020 € 2 956 €

147 RUE DU PAS DU LOUP 44 m² 139 920 € 3 180 €

147 RUE DU PAS DU LOUP 40 m² 127 040 € 3 176 €

2500 BD PAUL VALERY 37 m² 118 992 € 3 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 285 € à 7 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Becker

Fourchette courante2 825 – 3 572 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Estanove

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune57ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Jacques Becker258 ventes depuis 2014 · 3 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstanove195 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Jacques Becker à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Jacques Becker a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 72 m² à 278 800 €, soit 3 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Becker ?

Oui : 3 872 €/m² contre 3 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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