France › Montpellier › Bagatelle › Rue des Springboks › n° 85

85 Rue des Springboks, Montpellier

Vendu 234 232 € (3 840 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3407019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 533 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Springboks3 222 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montpellier3 189 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PB0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 840 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue des Springboks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 206 € À 3 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 232 €3 840 €/m² 3 840 €

08/10/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 500 €2 206 €/m² 2 206 €

07/10/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 319 €3 132 €/m² 3 132 €

31/08/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 380 €2 675 €/m² 2 675 €

02/08/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 233 000 €2 533 €/m² 2 533 €

18/04/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 391 €2 449 €/m² 2 449 €

27/02/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 900 €2 593 €/m² 2 593 €

06/12/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

22/10/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 005 €2 426 €/m² 2 426 €

27/09/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 900 €2 545 €/m² 2 545 €

31/07/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 219 000 €2 407 €/m² 2 407 €

09/07/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 900 €2 490 €/m² 2 490 €

09/07/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 900 €2 507 €/m² 2 507 €

22/06/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 900 €2 523 €/m² 2 523 €

13/06/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 229 900 €2 472 €/m² 2 472 €

08/06/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 900 €2 593 €/m² 2 593 €

05/06/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 900 €2 539 €/m² 2 539 €

01/06/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

31/05/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Springboks, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−19 %2 604 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025

n° 85VOUS ÊTES ICI2 533 €/m²20 ventes · dernière 2022

RUE DES SPRINGBOKSMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 694 € 4 514 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

178 RUE DU MAS DE NEGRE 41 m² 149 486 € 3 646 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 57 m² 219 279 € 3 847 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 35 m² 115 010 € 3 286 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 63 m² 224 973 € 3 571 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 42 m² 164 514 € 3 917 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 38 m² 145 996 € 3 842 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 36 m² 107 496 € 2 986 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 66 m² 237 996 € 3 606 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 58 m² 261 812 € 4 514 €

210 RUE DU MAS DE NEGRE 67 m² 248 972 € 3 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 694 € à 4 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Springboks

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Springboks ↗

Bagatelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bagatelle ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue des Springboks20 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue des Springboks à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue des Springboks a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 61 m² à 234 232 €, soit 3 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Springboks ?

Oui : 3 840 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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