France › Montpellier › Saint-Martin › Rue des Campanules › n° 21

21 Rue des Campanules, Montpellier

Vendu 169 760 € (2 783 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 750 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue des Campanules3 939 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Martin1 809 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier2 438 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 783 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Campanules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 760 €2 783 €/m² 2 783 €

23/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

27/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

08/07/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 316 €2 206 €/m² 2 206 €

16/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

17/06/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €

24/05/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 550 €1 709 €/m² 1 709 €

27/07/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

17/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

24/08/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

26/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/06/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 150 €1 807 €/m² 1 807 €

15/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 300 €1 792 €/m² 1 792 €

03/02/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Campanules, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %4 485 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 3−57 %1 685 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 9−11 %3 493 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 11+0 %3 939 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 17+5 %4 146 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 19−52 %1 898 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 27−6 %3 684 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021

RUE DES CAMPANULESMÉDIANE DE LA RUE 3 939 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 14 Q+27 %5 010 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 063 € 7 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES EPICEAS 110 m² 220 000 € 2 000 €

2 RUE DES EPICEAS 110 m² 199 980 € 1 818 €

5 RUE DES PIVOINES 95 m² 250 040 € 2 632 €

23 RUE DES PIVOINES 68 m² 304 980 € 4 485 €

359 AV DES PRES D'ARENES 41 m² 204 262 € 4 982 €

359 AV DES PRES D'ARENES 59 m² 255 824 € 4 336 €

359 AV DES PRES D'ARENES 26 m² 173 992 € 6 692 €

359 AV DES PRES D'ARENES 26 m² 160 550 € 6 175 €

359 AV DES PRES D'ARENES 61 m² 299 022 € 4 902 €

359 AV DES PRES D'ARENES 21 m² 156 996 € 7 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 7 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Campanules

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Campanules ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Martin ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-26 %

Rendement brut7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Campanules25 ventes depuis 2014 · 3 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 076 ventes · 1 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Campanules à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Campanules a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 61 m² à 169 760 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Campanules ?

Non : 2 783 €/m² contre 3 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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