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France › Montpellier › Marquerose › Rue de la Marquerose › n° 839

839 Rue de la Marquerose, Montpellier

Vendu 299 500 € (4 910 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3407048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 839 Rue de la Marquerose, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8394 910 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue de la Marquerose3 320 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Marquerose3 515 €/m² 1 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Montpellier3 348 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 839Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0076 + EL0689 + EL0690
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 910 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 839 Rue de la Marquerose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 233 € À 8 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 839 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 299 500 €4 910 €/m² 4 910 €
28/04/2020 n° 839 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 309 000 €4 233 €/m² 4 233 €
24/04/2020 n° 839 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 304 000 €4 343 €/m² 4 343 €
06/03/2020 n° 839 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 213 000 €6 656 €/m² 6 656 €
30/12/2019 n° 839 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 000 €4 761 €/m² 4 761 €
23/12/2019 n° 839 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 000 €5 731 €/m² 5 731 €
23/12/2019 n° 839 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 000 €4 258 €/m² 4 258 €
06/11/2019 n° 839 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/10/2019 n° 839 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 161 000 €6 192 €/m² 6 192 €
27/09/2019 n° 839 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 000 €4 750 €/m² 4 750 €
28/09/2018 n° 839 · Maison · 5 p. 28/09/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 100 000 €8 088 €/m² 8 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 173 € 4 526 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
713 RUE DE LA MARQUEROSE 43 m² 191 995 € 4 465 €
713 RUE DE LA MARQUEROSE 48 m² 156 336 € 3 257 €
1065 RUE DE LA MARQUEROSE 78 m² 220 038 € 2 821 €
1065 RUE DE LA MARQUEROSE 57 m² 185 022 € 3 246 €
1065 RUE DE LA MARQUEROSE 43 m² 179 998 € 4 186 €
1065 RUE DE LA MARQUEROSE 57 m² 174 990 € 3 070 €
1065 RUE DE LA MARQUEROSE 43 m² 160 992 € 3 744 €
1065 RUE DE LA MARQUEROSE 57 m² 200 013 € 3 509 €
1065 RUE DE LA MARQUEROSE 57 m² 200 013 € 3 509 €
1065 RUE DE LA MARQUEROSE 42 m² 153 006 € 3 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Marquerose
Fourchette courante2 763 – 3 745 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Marquerose ↗
Marquerose
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune17ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+5 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut4.7 %
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Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 839 ?

LA RUERue de la Marquerose183 ventes depuis 2014 · 3 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarquerose1 674 ventes · 3 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 839Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 839 Rue de la Marquerose à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 839 Rue de la Marquerose a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 61 m² à 299 500 €, soit 4 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Marquerose ?

Oui : 4 910 €/m² contre 3 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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