France › Montpellier › La Lironde › Rue Brumaire › n° 239

239 Rue Brumaire, Montpellier

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 239 Rue Brumaire, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2394 054 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Brumaire4 687 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Lironde4 009 €/m² 1 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montpellier4 341 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 909 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SA0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX8

LOGEMENTS172

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 239 Rue Brumaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 850 € À 5 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 239 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/10/2025 n° 239 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 500 €4 700 €/m² 4 700 €

03/09/2025 n° 239 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 457 000 €4 711 €/m² 4 711 €

03/07/2025 n° 239 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 240 €4 601 €/m² 4 601 €

20/12/2024 n° 239 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €

09/08/2024 n° 239 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €

18/07/2023 n° 239 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

15/02/2023 n° 239 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €

18/08/2022 n° 239 · Appartement · 1 p. 18/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 360 €3 640 €/m² 3 640 €

21/06/2022 n° 239 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 650 €4 433 €/m² 4 433 €

23/02/2022 n° 239 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

19/01/2022 n° 239 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 163 000 €4 939 €/m² 4 939 €

21/05/2021 n° 239 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 425 €3 934 €/m² 3 934 €

04/02/2021 n° 239 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 460 €4 688 €/m² 4 688 €

04/12/2020 n° 239 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

30/11/2020 n° 239 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

05/11/2020 n° 239 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

16/10/2020 n° 239 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

06/10/2020 n° 239 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €

29/09/2020 n° 239 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 375 €5 685 €/m² 5 685 €

09/07/2020 n° 239 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €

27/02/2020 n° 239 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 000 €4 529 €/m² 4 529 €

14/11/2019 n° 239 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

25/10/2019 n° 239 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 500 €4 065 €/m² 4 065 €

23/08/2019 n° 239 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €

31/07/2019 n° 239 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

08/04/2019 n° 239 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 360 €3 711 €/m² 3 711 €

29/03/2019 n° 239 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

12/12/2018 n° 239 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 800 €3 418 €/m² 3 418 €

19/09/2018 n° 239 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/08/2018 n° 239 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/08/2018 n° 239 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 450 €3 447 €/m² 3 447 €

30/11/2017 n° 239 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

30/10/2017 n° 239 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €

05/10/2017 n° 239 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 220 €4 534 €/m² 4 534 €

08/09/2017 n° 239 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

01/08/2017 n° 239 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €

17/07/2017 n° 239 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/03/2017 n° 239 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 100 €3 352 €/m² 3 352 €

20/03/2017 n° 239 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

17/01/2017 n° 239 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €

08/12/2016 n° 239 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/09/2016 n° 239 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

30/08/2016 n° 239 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €

22/08/2016 n° 239 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

07/06/2016 n° 239 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €

04/03/2016 n° 239 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

25/02/2016 n° 239 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 300 €3 259 €/m² 3 259 €

22/10/2015 n° 239 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

13/10/2015 n° 239 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 500 €4 188 €/m² 4 188 €

28/05/2015 n° 239 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

16/12/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 750 €4 034 €/m² 4 034 €

30/10/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

23/10/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

31/07/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

18/06/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 500 €4 705 €/m² 4 705 €

31/03/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

06/02/2014 n° 239 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

24/01/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

06/01/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 06/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Brumaire, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 240 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 239VOUS ÊTES ICI4 054 €/m²60 ventes · dernière 2026

n° 267+2 %4 768 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025

RUE BRUMAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 687 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 240−27 %3 429 €/m²Appt 47 m² · 39 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 085 € 5 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

240 RUE BRUMAIRE 33 m² 154 605 € 4 685 €

240 RUE BRUMAIRE 51 m² 172 125 € 3 375 €

58 RUE MESSIDOR 35 m² 155 995 € 4 457 €

58 RUE MESSIDOR 50 m² 265 000 € 5 300 €

240 RUE BRUMAIRE 35 m² 180 005 € 5 143 €

240 RUE BRUMAIRE 34 m² 153 714 € 4 521 €

240 RUE BRUMAIRE 35 m² 171 290 € 4 894 €

240 RUE BRUMAIRE 47 m² 171 550 € 3 650 €

58 RUE MESSIDOR 47 m² 183 018 € 3 894 €

240 RUE BRUMAIRE 47 m² 195 520 € 4 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 085 € à 5 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brumaire

Fourchette courante4 495 – 5 004 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Brumaire ↗

La Lironde

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Lironde ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+32 %

Rendement brut3.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 239 ?

LA RUERue Brumaire102 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lironde1 247 ventes · 4 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 239 Rue Brumaire à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 239 Rue Brumaire a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brumaire ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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