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France › Montpellier › Estanove › Rue Blaise Pascal › n° 11

11 Rue Blaise Pascal, Montpellier

Vendu 469 550 € (7 008 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 3409055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +103 %Estanove3 445 €/m² 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Montpellier3 948 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0103 + IK0055 + IK0112 + IK0113 + IK0119 + IK0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 512 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 008 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 22/07/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 469 550 €7 008 €/m² 7 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+56 %7 046 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 7+22 %5 508 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI7 008 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 17−27 %3 308 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021n° 25+34 %6 086 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021n° 29−48 %2 349 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025
RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 531 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+45 %6 576 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024n° 10−42 %2 647 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022n° 18−71 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 205 € 7 046 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BLAISE PASCAL 77 m² 424 116 € 5 508 €
5 RUE BLAISE PASCAL 88 m² 620 048 € 7 046 €
25 RUE BLAISE PASCAL 69 m² 419 934 € 6 086 €
6 RUE BLAISE PASCAL 92 m² 604 992 € 6 576 €
17 RUE BLAISE PASCAL 132 m² 436 656 € 3 308 €
7 RUE DE LA SARDANE 102 m² 367 200 € 3 600 €
4 IMP DES MYRTILLES 105 m² 514 920 € 4 904 €
6 RUE DU BEAUMONT 102 m² 400 044 € 3 922 €
8 RUE VIVALDI 67 m² 420 023 € 6 269 €
3 RUE DU BEAUMONT 121 m² 364 936 € 3 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 205 € à 7 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blaise Pascal
Fourchette courante5 487 – 6 591 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2024
Estanove
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Estanove ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEREstanove181 ventes · 3 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Blaise Pascal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 67 m² à 469 550 €, soit 7 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 7 008 €/m² contre 4 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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