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France › Montpellier › Bagatelle › Rue Andre Puig-Aubert › n° 154

154 Rue Andre Puig-Aubert, Montpellier

Vendu 131 100 € (3 121 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3407010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 154 Rue Andre Puig-Aubert, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1543 951 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Andre Puig-Aubert3 465 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Montpellier3 281 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PC0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 121 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Rue Andre Puig-Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 121 € À 4 502 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 154 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 100 €3 121 €/m² 3 121 €
23/02/2024 n° 154 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 110 €4 502 €/m² 4 502 €
19/07/2023 n° 154 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 500 €3 822 €/m² 3 822 €
16/06/2023 n° 154 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €
12/08/2021 n° 154 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 950 €3 951 €/m² 3 951 €
30/08/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 941 €3 475 €/m² 3 475 €
31/05/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 546 €3 370 €/m² 3 370 €
13/02/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 183 €3 433 €/m² 3 433 €
31/01/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €
22/01/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 425 €3 391 €/m² 3 391 €
18/12/2017 n° 154 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 304 €3 412 €/m² 3 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Andre Puig-Aubert, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50
RUE ANDRE PUIG-AUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 465 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−18 %2 825 €/m²Appt 75 m² · 18 ventes · 2026
n° 154VOUS ÊTES ICI3 951 €/m²11 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 604 € 4 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE PIERRE BOUYERON 66 m² 224 400 € 3 400 €
110 RUE PIERRE BOUYERON 40 m² 195 000 € 4 875 €
20 RUE PIERRE BOUYERON 38 m² 160 018 € 4 211 €
110 RUE PIERRE BOUYERON 66 m² 228 030 € 3 455 €
70 RUE PIERRE BOUYERON 69 m² 298 011 € 4 319 €
110 RUE PIERRE BOUYERON 66 m² 218 922 € 3 317 €
110 RUE PIERRE BOUYERON 40 m² 171 360 € 4 284 €
110 RUE PIERRE BOUYERON 45 m² 175 275 € 3 895 €
110 RUE PIERRE BOUYERON 67 m² 244 885 € 3 655 €
20 RUE PIERRE BOUYERON 64 m² 228 288 € 3 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Puig-Aubert
Fourchette courante2 703 – 3 276 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Bagatelle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
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Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERue Andre Puig-Aubert23 ventes depuis 2014 · 3 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Rue Andre Puig-Aubert à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Rue Andre Puig-Aubert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 42 m² à 131 100 €, soit 3 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Puig-Aubert ?

Non : 3 121 €/m² contre 3 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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