France › Montpellier › Nombre d'Or › Place du Quebec › n° 75

75 Place du Quebec, Montpellier

Name: 75 Place du Quebec, 34070 Montpellier
Address: 75 Place du Quebec, Montpellier, 34070, FR

Vendu 98 980 € (4 713 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3407012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Place du Quebec, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 443 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Place du Quebec4 191 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Nombre d'Or3 343 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montpellier3 812 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 081 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS83

Dernière vente : 4 713 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Place du Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 409 € À 5 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 75 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 980 €4 713 €/m² 4 713 €

30/12/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 370 €4 443 €/m² 4 443 €

15/07/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €

25/04/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 500 €5 023 €/m² 5 023 €

30/07/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/08/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place du Quebec, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−2 %4 122 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−18 %3 451 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2020

n° 75VOUS ÊTES ICI4 443 €/m²7 ventes · dernière 2025

PLACE DU QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 4 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+2 %4 256 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 50−18 %3 427 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2023 n° 100−37 %2 653 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 687 € 4 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 PL DU QUEBEC 84 m² 360 024 € 4 286 €

32 PL DU QUEBEC 71 m² 299 975 € 4 225 €

25 PL DU QUEBEC 106 m² 440 960 € 4 160 €

25 PL DU QUEBEC 106 m² 433 010 € 4 085 €

33 PL D'ACADIE 72 m² 280 008 € 3 889 €

21 PL D'ACADIE 52 m² 168 012 € 3 231 €

21 PL D'ACADIE 28 m² 106 008 € 3 786 €

33 PL D'ACADIE 32 m² 117 504 € 3 672 €

43 PL D'ACADIE 26 m² 108 992 € 4 192 €

21 PL D'ACADIE 49 m² 174 979 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 4 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Québec

Fourchette courante4 063 – 4 521 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Place du Québec ↗

Nombre d'Or

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut3.6 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEPlace du Quebec37 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNombre d'Or569 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Place du Quebec à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Place du Quebec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 21 m² à 98 980 €, soit 4 713 €/m².

Est-ce cher pour Place du Quebec ?

Oui : 4 713 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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