France › Montpellier › Nombre d'Or › Place d'Acadie › n° 21

21 Place d'Acadie, Montpellier

Name: 21 Place d'Acadie, 34090 Montpellier
Address: 21 Place d'Acadie, Montpellier, 34090, FR

Vendu 239 940 € (3 809 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 340903 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 725 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place d'Acadie3 714 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Nombre d'Or3 343 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier3 823 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX9

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 809 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place d'Acadie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 231 € À 3 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 940 €3 809 €/m² 3 809 €

13/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 500 €3 738 €/m² 3 738 €

31/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

15/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

12/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 000 €3 786 €/m² 3 786 €

13/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

06/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

31/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place d'Acadie, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 725 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 33−11 %3 290 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2026 n° 43+0 %3 714 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 75−7 %3 461 €/m²Appt 56 m² · 27 ventes · 2023 n° 83−5 %3 528 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 115−2 %3 630 €/m²Appt 93 m² · 24 ventes · 2026 n° 155−8 %3 403 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024

PLACE D'ACADIEMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 110+4 %3 864 €/m²Appt 159 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 260 € 5 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 PL D'ACADIE 93 m² 430 032 € 4 624 €

155 PL D'ACADIE 78 m² 290 004 € 3 718 €

115 PL D'ACADIE 93 m² 384 183 € 4 131 €

115 PL D'ACADIE 93 m² 398 970 € 4 290 €

235 RUE DE MONTREAL 21 m² 87 003 € 4 143 €

235 RUE DE MONTREAL 32 m² 128 160 € 4 005 €

155 PL D'ACADIE 80 m² 195 680 € 2 446 €

115 PL D'ACADIE 31 m² 142 011 € 4 581 €

155 PL D'ACADIE 80 m² 272 240 € 3 403 €

235 RUE DE MONTREAL 93 m² 340 008 € 3 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 5 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place d'Acadie

Fourchette courante3 386 – 4 175 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Nombre d'Or

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut4.9 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace d'Acadie98 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNombre d'Or568 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place d'Acadie à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place d'Acadie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 63 m² à 239 940 €, soit 3 809 €/m².

Est-ce cher pour Place d'Acadie ?

Oui : 3 809 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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