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France › Montpellier › Pont Trinquat › Place des Pastels › n° 21

21 Place des Pastels, Montpellier

Vendu 155 000 € (2 279 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3408024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 756 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place des Pastels3 000 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pont Trinquat2 571 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier3 871 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Place des Pastels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 750 €3 877 €/m² 3 877 €
24/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
14/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €
30/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €
10/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
28/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €
09/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
18/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
06/10/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 200 €3 129 €/m² 3 129 €
04/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place des Pastels, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+38 %4 146 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 9+103 %6 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 13+109 %6 269 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024n° 19+1 %3 036 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 23−29 %2 127 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023
PLACE DES PASTELSMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+13 %3 397 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025n° 14+61 %4 820 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 20−19 %2 415 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024n° 22−15 %2 545 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 471 € 6 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 RUE NOUVELLE 30 m² 123 600 € 4 120 €
170 RUE NOUVELLE 82 m² 332 428 € 4 054 €
130 RUE NOUVELLE 66 m² 222 354 € 3 369 €
366 RUE NOUVELLE 66 m² 163 086 € 2 471 €
170 RUE NOUVELLE 66 m² 179 982 € 2 727 €
366 RUE NOUVELLE 82 m² 258 956 € 3 158 €
170 RUE NOUVELLE 47 m² 207 787 € 4 421 €
366 RUE NOUVELLE 47 m² 144 995 € 3 085 €
150 RUE NOUVELLE 82 m² 290 280 € 3 540 €
150 RUE NOUVELLE 47 m² 169 999 € 3 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 6 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Pastels
Fourchette courante2 495 – 3 370 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Place des Pastels ↗
Pont Trinquat
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune56ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-34 %
Voir Pont Trinquat ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace des Pastels41 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Trinquat694 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place des Pastels à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place des Pastels a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 68 m² à 155 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Place des Pastels ?

Non : 2 279 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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