France › Montpellier › La Colline › Place de l'Armoise › n° 23

23 Place de l'Armoise, Montpellier

Name: 23 Place de l'Armoise, 34000 Montpellier
Address: 23 Place de l'Armoise, Montpellier, 34000, FR

Vendu 171 900 € (3 243 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 857 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place de l'Armoise3 243 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Colline3 301 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montpellier3 580 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 243 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Place de l'Armoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 887 € À 3 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 23 · Maison · 3 p. 08/12/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 171 900 €3 243 €/m² 3 243 €

02/12/2025 n° 23 · Maison · 3 p. 02/12/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 202 860 €3 828 €/m² 3 828 €

19/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 200 €2 308 €/m² 2 308 €

15/05/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 680 €3 321 €/m² 3 321 €

29/11/2024 n° 23 · Maison · 3 p. 29/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

01/12/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/10/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 500 €3 056 €/m² 3 056 €

30/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/01/2023 n° 23 · Maison · 3 p. 27/01/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 181 000 €3 415 €/m² 3 415 €

07/08/2020 n° 23 · Maison · 3 p. 07/08/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 150 950 €2 848 €/m² 2 848 €

17/05/2018 n° 23 · Maison · 3 p. 17/05/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

03/07/2015 n° 23 · Maison · 3 p. 03/07/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €

21/02/2014 n° 23 · Maison · 2 p. 21/02/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 92 500 €2 721 €/m² 2 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place de l'Armoise, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 29−16 %2 731 €/m²Maison 53 m² · 9 ventes · 2025 n° 31+5 %3 415 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023

PLACE DE L'ARMOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 243 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 821 € 6 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

535 RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES 123 m² 782 280 € 6 360 €

9001 RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES 98 m² 289 982 € 2 959 €

13 RUE DES BLEUETS 209 m² 1 250 029 € 5 981 €

14 RUE DU MUGUET 81 m² 414 963 € 5 123 €

9 RUE DES GLAIEULS 95 m² 526 965 € 5 547 €

23 RUE DES PETUNIAS 115 m² 389 965 € 3 391 €

361 RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES 102 m² 342 618 € 3 359 €

361 RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES 123 m² 429 024 € 3 488 €

361 RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES 102 m² 334 968 € 3 284 €

361 RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES 73 m² 244 988 € 3 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 6 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de l'Armoise

Ventes sur la voie4

Voir Place de l'Armoise ↗

La Colline

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune56ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Colline ↗

Montpellier

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEPlace de l'Armoise16 ventes depuis 2014 · 3 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Colline1 054 ventes · 3 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Place de l'Armoise à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Place de l'Armoise a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, maison de 53 m² à 171 900 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Place de l'Armoise ?

Oui : 3 243 €/m² contre 3 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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