France › Montpellier › Fac de Pharmacie › Impasse des Capucines › n° 14

14 Impasse des Capucines, Montpellier

Vendu 367 800 € (2 745 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3409016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 615 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Impasse des Capucines3 269 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Fac de Pharmacie3 214 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier3 438 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 679 € À 3 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 02/06/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 367 800 €2 745 €/m² 2 745 €

13/04/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 13/04/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 298 000 €2 292 €/m² 2 292 €

28/02/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 523 400 €3 820 €/m² 3 820 €

12/11/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/11/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 424 975 €3 269 €/m² 3 269 €

23/03/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 457 850 €3 522 €/m² 3 522 €

22/09/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 348 000 €2 597 €/m² 2 597 €

05/03/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/03/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

12/02/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/02/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/12/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 256 000 €1 969 €/m² 1 969 €

29/10/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/10/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 230 000 €1 679 €/m² 1 679 €

25/06/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 395 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/03/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

20/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

07/04/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/04/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 284 000 €2 073 €/m² 2 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse des Capucines, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %3 043 €/m²Appt 161 m² · vendu 2015

IMPASSE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 256 € 4 902 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

553 AV DU PERE SOULAS 42 m² 149 016 € 3 548 €

553 AV DU PERE SOULAS 116 m² 380 132 € 3 277 €

553 AV DU PERE SOULAS 46 m² 153 134 € 3 329 €

553 AV DU PERE SOULAS 35 m² 106 505 € 3 043 €

553 AV DU PERE SOULAS 50 m² 164 000 € 3 280 €

553 AV DU PERE SOULAS 50 m² 184 100 € 3 682 €

553 AV DU PERE SOULAS 33 m² 141 999 € 4 303 €

601 AV DU PERE SOULAS 90 m² 373 410 € 4 149 €

601 AV DU PERE SOULAS 58 m² 154 976 € 2 672 €

601 AV DU PERE SOULAS 22 m² 105 028 € 4 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 256 € à 4 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Capucines

Fourchette courante2 789 – 3 539 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Capucines ↗

Fac de Pharmacie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune35ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

Voir Fac de Pharmacie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+4 %

Rendement brut6.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 936 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse des Capucines15 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac de Pharmacie509 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse des Capucines à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse des Capucines a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 134 m² à 367 800 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Capucines ?

Non : 2 745 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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