France › Montpellier › École d'Architecture-Triolet › Impasse Charcot › n° 80

80 Impasse Charcot, Montpellier

Vendu 111 405 € (5 064 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 340009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 804 091 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Charcot4 640 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %École d'Architecture-Triolet3 714 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montpellier3 909 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 064 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Impasse Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 318 € À 5 064 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 405 €5 064 €/m² 5 064 €

23/04/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

17/07/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €

22/06/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/08/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 500 €4 523 €/m² 4 523 €

09/06/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 680 €4 758 €/m² 4 758 €

17/09/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/03/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

08/01/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 000 €4 273 €/m² 4 273 €

23/12/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

30/04/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 500 €3 750 €/m² 3 750 €

30/03/2016 n° 80 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

09/03/2016 n° 80 · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

19/03/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 100 €2 524 €/m² 2 524 €

28/11/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 650 €2 614 €/m² 2 614 €

19/09/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 578 € 4 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 064 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

780 RTE DE GANGES 30 m² 129 600 € 4 320 €

780 RTE DE GANGES 45 m² 71 010 € 1 578 €

780 RTE DE GANGES 30 m² 120 000 € 4 000 €

780 RTE DE GANGES 50 m² 111 000 € 2 220 €

780 RTE DE GANGES 47 m² 119 004 € 2 532 €

238 AV D'OCCITANIE 79 m² 278 633 € 3 527 €

238 AV D'OCCITANIE 103 m² 325 995 € 3 165 €

58 AV D'OCCITANIE 61 m² 167 018 € 2 738 €

58 AV D'OCCITANIE 48 m² 136 224 € 2 838 €

58 AV D'OCCITANIE 60 m² 199 980 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 578 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Charcot

Fourchette courante4 379 – 5 027 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Charcot ↗

École d'Architecture-Triolet

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune7ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-5 %

Voir École d'Architecture-Triolet ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEImpasse Charcot16 ventes depuis 2014 · 4 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole d'Architecture-Triolet640 ventes · 3 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Impasse Charcot à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Impasse Charcot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 22 m² à 111 405 €, soit 5 064 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Charcot ?

Oui : 5 064 €/m² contre 4 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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