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France › Montpellier › Nombre d'Or › Avenue Samuel Champlain › n° 75

75 Avenue Samuel Champlain, Montpellier

Vendu 420 000 € (3 925 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 941 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Samuel Champlain4 458 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Nombre d'Or3 328 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 772 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 828 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 925 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Samuel Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 694 € À 3 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 420 000 €3 925 €/m² 3 925 €
22/06/2020 n° 75 · Appartement · 5 p. 22/06/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 333 318 €2 732 €/m² 2 732 €
15/06/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 500 €3 938 €/m² 3 938 €
18/07/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €
26/06/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
03/03/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 278 000 €3 124 €/m² 3 124 €
22/02/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
29/10/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Samuel Champlain, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 91 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−18 %3 646 €/m²Appt 25 m² · 20 ventes · 2023
n° 75VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 91−35 %2 902 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025
AVENUE SAMUEL CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 458 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV SAMUEL CHAMPLAIN 25 m² 135 000 € 5 400 €
25 AV SAMUEL CHAMPLAIN 32 m² 155 008 € 4 844 €
25 AV SAMUEL CHAMPLAIN 25 m² 103 450 € 4 138 €
25 AV SAMUEL CHAMPLAIN 27 m² 129 006 € 4 778 €
25 AV SAMUEL CHAMPLAIN 25 m² 132 000 € 5 280 €
75 PL DU QUEBEC 21 m² 98 973 € 4 713 €
75 PL DU QUEBEC 22 m² 110 000 € 5 000 €
75 PL DU QUEBEC 46 m² 204 378 € 4 443 €
50 PL DU QUEBEC 50 m² 205 000 € 4 100 €
100 PL DU QUEBEC 72 m² 262 008 € 3 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Samuel Champlain
Fourchette courante3 703 – 4 918 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Samuel Champlain ↗
Nombre d'Or
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune27ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nombre d'Or ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 546 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Samuel Champlain30 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNombre d'Or549 ventes · 3 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Samuel Champlain à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Samuel Champlain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 107 m² à 420 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Samuel Champlain ?

Non : 3 925 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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