France › Montpellier › Nombre d'Or › Avenue Samuel Champlain › n° 25

25 Avenue Samuel Champlain, Montpellier

Vendu 132 000 € (5 280 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3409018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 625 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Samuel Champlain4 458 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Nombre d'Or3 328 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montpellier3 757 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HK0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 5 280 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Samuel Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 870 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

22/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

08/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 000 €4 778 €/m² 4 778 €

09/08/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 460 €4 138 €/m² 4 138 €

08/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

30/11/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 500 €4 389 €/m² 4 389 €

06/05/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

17/05/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

27/03/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 220 €3 311 €/m² 3 311 €

28/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

26/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/06/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 650 €2 870 €/m² 2 870 €

15/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

21/12/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

26/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 500 €3 260 €/m² 3 260 €

26/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

08/03/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 500 €3 304 €/m² 3 304 €

20/02/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/01/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Samuel Champlain, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI3 625 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 75−32 %3 032 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2022 n° 91−35 %2 902 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE SAMUEL CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 458 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 438 € 4 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL DU MILLENAIRE 56 m² 199 976 € 3 571 €

6 PL DU MILLENAIRE 54 m² 194 994 € 3 611 €

6 PL DU MILLENAIRE 43 m² 114 208 € 2 656 €

6 PL DU MILLENAIRE 106 m² 334 960 € 3 160 €

6 PL DU MILLENAIRE 112 m² 359 968 € 3 214 €

6 PL DU MILLENAIRE 112 m² 273 056 € 2 438 €

75 AV SAMUEL CHAMPLAIN 107 m² 419 975 € 3 925 €

16 ALL DE L'EUBEE 27 m² 114 993 € 4 259 €

91 AV SAMUEL CHAMPLAIN 120 m² 335 040 € 2 792 €

34 ALL DE L'EUBEE 51 m² 193 647 € 3 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Samuel Champlain

Fourchette courante3 703 – 4 918 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Samuel Champlain ↗

Nombre d'Or

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune27ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nombre d'Or ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Samuel Champlain30 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNombre d'Or549 ventes · 3 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Samuel Champlain à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Samuel Champlain a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 25 m² à 132 000 €, soit 5 280 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Samuel Champlain ?

Oui : 5 280 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Avenue Samuel Champlain