France › Montpellier › Méditerrannée › Allée Kleber › n° 77

77 Allée Kleber, Montpellier

Vendu 150 600 € (5 020 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3409023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Allée Kleber, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 097 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Allée Kleber4 067 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Méditerrannée3 304 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montpellier3 703 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 435 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HL0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 5 020 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Allée Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 833 € À 5 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 600 €5 020 €/m² 5 020 €

12/04/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

29/07/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

14/12/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/08/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 050 €4 518 €/m² 4 518 €

12/02/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 400 €4 097 €/m² 4 097 €

12/03/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

14/03/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

07/06/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 500 €3 150 €/m² 3 150 €

14/06/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée Kleber, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %3 888 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2024 n° 35+0 %4 051 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026 n° 55−14 %3 479 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023

n° 77VOUS ÊTES ICI4 097 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 99+0 %4 070 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2026

ALLÉE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 4 067 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 975 € 5 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 BD DE STRASBOURG 19 m² 85 994 € 4 526 €

52 BD DE STRASBOURG 19 m² 93 005 € 4 895 €

52 BD DE STRASBOURG 16 m² 73 008 € 4 563 €

52 BD DE STRASBOURG 27 m² 112 995 € 4 185 €

52 BD DE STRASBOURG 82 m² 318 980 € 3 890 €

52 BD DE STRASBOURG 18 m² 79 560 € 4 420 €

52 BD DE STRASBOURG 20 m² 59 500 € 2 975 €

52 BD DE STRASBOURG 36 m² 126 000 € 3 500 €

52 BD DE STRASBOURG 36 m² 133 596 € 3 711 €

52 BD DE STRASBOURG 19 m² 80 009 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 975 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Kléber

Fourchette courante3 944 – 4 451 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Allée Kléber ↗

Méditerrannée

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

Voir Méditerrannée ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAllée Kleber25 ventes depuis 2014 · 4 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée888 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Allée Kleber à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Allée Kleber a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 30 m² à 150 600 €, soit 5 020 €/m².

Est-ce cher pour Allée Kleber ?

Oui : 5 020 €/m² contre 4 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Allée Kleber