France › Montluçon › Montgacher-Cordeliers › Rue Paul Bert › n° 29

29 Rue Paul Bert, Montluçon

Vendu 18 000 € (474 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0310050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29526 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Paul Bert941 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montgacher-Cordeliers594 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Montluçon772 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 474 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 474 € À 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 18 000 €474 €/m² 474 €

03/03/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €

21/06/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €

30/06/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bert, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−57 %409 €/m²Appt 208 m² · vendu 2019 n° 23−2 %920 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 25−26 %693 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 27−38 %586 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020

n° 29VOUS ÊTES ICI526 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 31−17 %783 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+45 %1 368 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026 n° 14−37 %591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 16−7 %878 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+6 %1 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 26−5 %893 €/m²Appt 195 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

363 € 1 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE PAUL BERT 195 m² 174 135 € 893 €

107 RUE DE LA CHAUME 211 m² 76 593 € 363 €

176 AV GENERAL DE GAULLE 120 m² 110 040 € 917 €

9005 RES LA CHANTERIE RUE PROUDHON 98 m² 64 974 € 663 €

9005 RES LA CHANTERIE RUE PROUDHON 73 m² 70 007 € 959 €

9005 RES LA CHANTERIE RUE PROUDHON 74 m² 68 968 € 932 €

9005 RES LA CHANTERIE RUE PROUDHON 73 m² 64 897 € 889 €

9005 RES LA CHANTERIE RUE PROUDHON 82 m² 83 968 € 1 024 €

9005 RES LA CHANTERIE RUE PROUDHON 73 m² 71 978 € 986 €

9005 RES LA CHANTERIE RUE PROUDHON 86 m² 65 016 € 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 1 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Ventes sur la voie3

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Montgacher-Cordeliers

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-23 %

Voir Montgacher-Cordeliers ↗

Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-36 %

Rendement brut11.6 %

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Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,7 %

au prix de 18 k€

NET (EST.)

17 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Paul Bert16 ventes depuis 2014 · 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontgacher-Cordeliers803 ventes · 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Paul Bert à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 38 m² à 18 000 €, soit 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 474 €/m² contre 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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